Estimation théorique
Boulevard de Doulon,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Doulon,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 34 | BD DE DOULON | 5 | 161 | 484 | 800000€ | 4969€ |
2022-06-10 | 33 | BD DE DOULON | 3 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2019-10-24 | 31 | BD DE DOULON | 4 | 140 | 807 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-12 | 7 | AV RENE JALAIS | 5 | 109 | 254 | 420000€ | 3853€ |
2023-06-26 | 2 | AV DU FORGERON | 4 | 152 | 426 | 612000€ | 4026€ |
2020-05-25 | 38 | AV RENE JALAIS | 5 | 105 | 383 | 141800€ | 1350€ |
2019-11-18 | 34 | AV RENE JALAIS | 4 | 86 | 258 | 300000€ | 3488€ |
2022-02-15 | 32 | AV RENE JALAIS | 4 | 85 | 378 | 355000€ | 4176€ |
2021-02-02 | 30 | AV RENE JALAIS | 5 | 98 | 379 | 364000€ | 3714€ |
2022-04-21 | 14 | RUE JULIEN DOUILLARD | 4 | 65 | 325 | 378391€ | 5821€ |
2019-08-26 | 24 | AV RENE JALAIS | 5 | 120 | 514 | 390000€ | 3250€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU BRULIS | 6 | 226 | 461 | 710000€ | 3142€ |
2020-09-18 | 7 | AV DE LA MAHAUDIERE | 7 | 125 | 642 | 445000€ | 3560€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 76 | 0 | 372000€ | 4895€ |
2021-04-12 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-16 | 47 | BD DE DOULON | 4 | 75 | 196 | 315000€ | 4200€ |
2021-01-14 | 28 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 80 | 188 | 337000€ | 4213€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU BRULIS | 4 | 66 | 371 | 300000€ | 4545€ |
2019-09-17 | 5 | AV DE LA MAHAUDIERE | 5 | 88 | 316 | 340000€ | 3864€ |
2020-11-24 | 10 | IMP MINATTE | 5 | 140 | 414 | 627500€ | 4482€ |
2020-10-20 | 7 | IMP MINATTE | 3 | 68 | 272 | 340000€ | 5000€ |
2022-03-24 | 6 | AV DU BONHEUR | 5 | 86 | 384 | 400000€ | 4651€ |
2021-08-31 | 32 | RUE DES FORGES | 5 | 125 | 228 | 552500€ | 4420€ |
2020-06-09 | 16 | AV DU FORGERON | 3 | 69 | 422 | 270000€ | 3913€ |
2019-08-28 | 6 | AV DE LA MAHAUDIERE | 6 | 139 | 526 | 385350€ | 2772€ |
2019-06-14 | 14 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 127 | 256 | 420000€ | 3307€ |
2019-07-09 | 4 | IMP MINATTE | 5 | 125 | 435 | 530000€ | 4240€ |
2020-05-11 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 323 | 415000€ | 5764€ |
2020-10-30 | 12 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 83 | 283 | 325000€ | 3916€ |
2022-07-29 | 58 | BD DE DOULON | 4 | 118 | 352 | 640000€ | 5424€ |
2019-09-26 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 79 | 262 | 420000€ | 5316€ |
2021-08-17 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 162 | 163 | 659000€ | 4068€ |
2022-06-20 | 15 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 148 | 329 | 872500€ | 5895€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU BRULIS | 2 | 42 | 56 | 144000€ | 3429€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 310000€ | 4844€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE PLOERMEL | 3 | 64 | 92 | 315000€ | 4922€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BLOTTEREAU | 2 | 74 | 214 | 347000€ | 4689€ |
2020-07-30 | 62 | BD DE DOULON | 4 | 78 | 202 | 430000€ | 5513€ |
2021-07-15 | 13 | AV DU BONHEUR | 7 | 195 | 360 | 738428€ | 3787€ |
2019-05-18 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 118 | 604 | 470000€ | 3983€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE PLOERMEL | 5 | 96 | 195 | 410000€ | 4271€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ARISTIDE HIGNARD | 5 | 95 | 349 | 750000€ | 7895€ |
2020-02-07 | 3 | IMP HENRI JAHAN | 5 | 86 | 359 | 420000€ | 4884€ |
2023-06-19 | 22 | AV DU FORGERON | 15 | 240 | 1500 | 550000€ | 2292€ |
2019-07-10 | 14 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 147 | 283 | 596000€ | 4054€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DU PETIT BLOTTEREAU | 5 | 140 | 790 | 489000€ | 3493€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE PLOERMEL | 6 | 138 | 290 | 673000€ | 4877€ |
2022-01-13 | 34 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 104 | 276 | 410500€ | 3947€ |
2022-10-12 | 30 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 2 | 67 | 0 | 410000€ | 6119€ |
2020-09-01 | 8 | IMP HENRI JAHAN | 3 | 51 | 442 | 430000€ | 8431€ |
2020-06-23 | 70 | BD DE DOULON | 6 | 200 | 587 | 843000€ | 4215€ |
2019-06-24 | 5 | AV DE L ENCLUME | 5 | 91 | 470 | 350000€ | 3846€ |
2019-07-22 | 15 | RUE CURIE | 6 | 200 | 365 | 790000€ | 3950€ |
2020-01-09 | 12 | RUE GENTIANE | 3 | 71 | 520 | 310000€ | 4366€ |
2022-10-31 | 2 | PL GABRIEL TRARIEUX | 6 | 165 | 266 | 850000€ | 5152€ |
2022-07-26 | 5 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 92 | 315 | 517000€ | 5620€ |
2020-12-16 | 12 | RUE CURIE | 6 | 102 | 291 | 425000€ | 4167€ |
2021-10-18 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 105 | 1335 | 1050000€ | 10000€ |
2023-02-09 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 107 | 158 | 580000€ | 5421€ |
2020-11-25 | 9 | RUE SGT BOBILLOT | 5 | 111 | 158 | 536500€ | 4833€ |
2023-06-12 | 2 | AV JACQUES LAMBERT | 6 | 100 | 221 | 435000€ | 4350€ |
2020-02-14 | 43 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 61 | 302 | 565000€ | 9262€ |
2021-01-27 | 8 | IMP DES GARDENIAS | 5 | 107 | 312 | 465000€ | 4346€ |
2019-08-22 | 14 | RUE SGT BOBILLOT | 4 | 97 | 408 | 630000€ | 6495€ |
2021-02-16 | 17 | RUE DE L ENCHANTERIE | 5 | 89 | 467 | 405000€ | 4551€ |
2021-09-30 | 53 | RUE DU BRULIS | 5 | 143 | 806 | 578000€ | 4042€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ENCHANTERIE | 4 | 60 | 403 | 258000€ | 4300€ |
2019-05-03 | 8 | AV JACQUES LAMBERT | 7 | 110 | 228 | 500000€ | 4545€ |
2021-01-11 | 6 | RUE SGT BOBILLOT | 3 | 69 | 396 | 580000€ | 8406€ |
2023-06-29 | 24 | AV DES TROPIQUES | 3 | 83 | 770 | 162500€ | 1958€ |
2021-03-15 | 12 | AV JACQUES LAMBERT | 4 | 104 | 373 | 475000€ | 4567€ |
2021-10-05 | 31 | AV DES EUCALYPTUS | 7 | 116 | 399 | 420000€ | 3621€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU PETIT PARC | 7 | 103 | 132 | 487000€ | 4728€ |
2020-01-28 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 54 | 394 | 440000€ | 8148€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 280000€ | 3889€ |
2020-04-30 | 56 | RUE DU BRULIS | 4 | 72 | 743 | 395000€ | 5486€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE L ENCHANTERIE | 6 | 220 | 748 | 800000€ | 3636€ |
2021-05-18 | 42 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 116 | 272 | 535000€ | 4612€ |
2020-02-28 | 21 | AV DU PETIT PARC | 7 | 152 | 478 | 870000€ | 5724€ |
2021-12-27 | 8 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 232 | 952 | 1200000€ | 5172€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 84 | 284 | 538200€ | 6407€ |
2021-06-14 | 24 | AV DES EUCALYPTUS | 6 | 119 | 343 | 400000€ | 3361€ |
2019-11-19 | 22 | AV DES EUCALYPTUS | 6 | 110 | 339 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-28 | 24 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 111 | 450000€ | 4500€ |
2020-10-02 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 95 | 66 | 380000€ | 4000€ |
2020-10-06 | 31 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 2 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2019-06-26 | 60 | RUE DU BRULIS | 5 | 106 | 228 | 545000€ | 5142€ |
2020-02-13 | 11 | AV DES FLAMBOYANTS | 6 | 103 | 406 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-13 | 30 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 80 | 75 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-12 | 66 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2023-01-27 | 9 | RUE PARMENTIER | 7 | 175 | 250 | 715000€ | 4086€ |
2023-03-23 | 6 | AV DES CERISIERS | 2 | 58 | 214 | 285000€ | 4914€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 165 | 350 | 715000€ | 4333€ |
2020-09-16 | 7 | RUE CORENTIN BOURVEAU | 5 | 78 | 62 | 314000€ | 4026€ |
2022-10-17 | 59 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 125 | 322 | 561500€ | 4492€ |
2022-07-12 | 63 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 177 | 540 | 1100000€ | 6215€ |
2019-05-10 | 6 | AV DE L'ORANGERIE | 5 | 97 | 186 | 291260€ | 3003€ |
2022-07-04 | 5 | AV DES FLAMBOYANTS | 7 | 160 | 336 | 600000€ | 3750€ |
2023-01-23 | 106 | BD DE DOULON | 6 | 117 | 513 | 480000€ | 4103€ |
2023-02-23 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 75 | 120 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-04 | 4 | RUE BERTHELOT | 6 | 121 | 207 | 508000€ | 4198€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 60 | 130 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-17 | 11 | AV DES ORCHIDEES | 4 | 72 | 322 | 250000€ | 3472€ |
2023-01-03 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 430 | 723000€ | 7774€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DU BRULIS | 5 | 127 | 379 | 477000€ | 3756€ |
2022-05-20 | 108 | BD DE DOULON | 6 | 144 | 554 | 874080€ | 6070€ |
2022-06-27 | 10 | RUE BELLIER | 8 | 217 | 525 | 830000€ | 3825€ |
2021-08-03 | 18 | AV DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 322 | 375000€ | 4032€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 5 | 109 | 300 | 750000€ | 6881€ |
2022-02-22 | 2 | RUE GEN DE CASTELNAU | 4 | 135 | 141 | 670000€ | 4963€ |
2023-04-07 | 19 | RUE GEN DE CASTELNAU | 5 | 114 | 280 | 534000€ | 4684€ |
2021-02-18 | 73 | RUE DU BRULIS | 3 | 75 | 265 | 280000€ | 3733€ |
2021-03-19 | 10 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 118 | 540 | 508000€ | 4305€ |
2019-05-29 | 12 | AV DES ORCHIDEES | 5 | 96 | 308 | 328000€ | 3417€ |
2019-09-19 | 65 | CHE DU PONCEAU | 3 | 48 | 154 | 210000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 176 | 428 | 655000€ | 3722€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEN DE CASTELNAU | 6 | 155 | 417 | 817474€ | 5274€ |
2021-06-30 | 33 | BD AUGUSTE PENEAU | 4 | 110 | 176 | 520000€ | 4727€ |
2022-05-25 | 22 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 224 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-07 | 80 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 50 | 33 | 185000€ | 3700€ |
2022-05-02 | 56 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 4 | 100 | 197 | 652000€ | 6520€ |
2021-10-29 | 5 | RUE BARILLER | 4 | 141 | 215 | 630000€ | 4468€ |
2021-10-20 | 20 | RUE BELLIER | 4 | 50 | 121 | 265000€ | 5300€ |
2020-01-17 | 120 | BD DE DOULON | 30 | 200 | 625 | 850000€ | 4250€ |
2021-08-23 | 3 | RUE BARILLER | 3 | 55 | 160 | 450000€ | 8182€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DU PONCEAU | 6 | 152 | 350 | 590000€ | 3882€ |
2020-08-25 | 4 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 111 | 350 | 375000€ | 3378€ |
2022-01-31 | 8 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 2 | 43 | 49 | 162500€ | 3779€ |
2020-03-05 | 6 | AV DE LA VALTAISERIE | 4 | 107 | 257 | 400000€ | 3738€ |
2023-06-23 | 22 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 90 | 597 | 550000€ | 6111€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DOMINIQUE CHATEIGNER | 5 | 134 | 503 | 600000€ | 4478€ |
2023-04-14 | 10 | RUE CHAMPENOIS | 4 | 90 | 200 | 420000€ | 4667€ |
2022-12-12 | 22 | RUE BELLIER | 4 | 72 | 215 | 285000€ | 3958€ |
2019-05-15 | 12 | RUE ANTOINE FRANCAIS | 4 | 95 | 207 | 410000€ | 4316€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CHAMPENOIS | 6 | 130 | 154 | 570000€ | 4385€ |
2022-01-07 | 89 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 58 | 387 | 377023€ | 6500€ |
2021-06-25 | 13 | RUE STEPHENSON | 7 | 210 | 659 | 910000€ | 4333€ |
2019-12-20 | 26 | AV DU SIROCCO | 5 | 102 | 395 | 414000€ | 4059€ |
2020-10-07 | 94 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 102 | 365 | 710000€ | 6961€ |
2021-09-22 | 47 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 7 | 116 | 213 | 602638€ | 5195€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA MUSIQUE | 4 | 60 | 194 | 270000€ | 4500€ |
2020-04-17 | 130 | BD DE DOULON | 6 | 136 | 369 | 550000€ | 4044€ |
2022-03-17 | 2 | RUE STEPHENSON | 5 | 109 | 238 | 583657€ | 5355€ |
2020-07-28 | 132 | BD DE DOULON | 4 | 76 | 162 | 280000€ | 3684€ |
2021-08-27 | 34 | AV DU SIROCCO | 5 | 85 | 150 | 403000€ | 4741€ |
2020-10-09 | 16 | AV DU SIROCCO | 5 | 103 | 231 | 446550€ | 4335€ |
2022-09-21 | 36 | AV DU SIROCCO | 4 | 80 | 150 | 345000€ | 4313€ |
2020-04-17 | 42 | AV DU SIROCCO | 4 | 91 | 174 | 355000€ | 3901€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE LA VILLE EN PIERRE | 8 | 163 | 385 | 531460€ | 3260€ |